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Brücktal: Exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss in Nähe des Nürburgrings!

Objekt-Nr.: 1665
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  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
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Basisinformationen
Adresse:
Am Kirchweg 9
DE-53539 Brücktal
Vulkaneifel
Rheinland-Pfalz
mtl. Kaltmiete:
1.100 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
1.250 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
70 €, sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 24.03.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
12 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3300.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab 01.08.2021 bezogen werden kann. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das Objekt liegt im Erdgeschoss ist barrierefrei und kann auch bequem vom Keller/Garage über einen Fahrstuhl zu erreicht werden. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum sowie ein Stellplatz für Ihr Auto in der Tiefgarage inkl. Wallbox, ein weiterer Außenstellplatz für ihr Zweitauto oder Gäste ist auch inbegriffen.
Ausstattung:
Fußbodenheizung in allen Räumen, Aktive Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für permanent frische Luft in der Wohnung, bodentiefe Fenster in allen Räumen, hochwertige Küchenzeile mit Tresen, bodentiefe Dusche, Abstellraum im Keller, Tiefgarage inkl. Stellplatz, 11kw Wallbox für E-Fahrzeuge, Personenaufzug
Lage:
Die Immobilie liegt in Brücktal. Die Terrasse und der Garten befinden sich in Südlicher Ausrichtung mit freier Sicht in ein unbebautes Tal. Die Nebenstraße zum Haus ist wenig befahren. In der Umgebung befindet sich der Nürburgring und Adenau mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im direkten Umkreis.
Ihr Ansprechpartner
 


Der Wohnexperte e.K. - Henrik Manewald
Telefon: +49(0)4608 607031

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