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Süderstapel: Charmantes Einfamilienhaus mit großer Werkstattgarage!

Objekt-Nr.: 1647
  • Ansicht
  • Norderseite
  • Süderseite
  • Rückansicht mit Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Historischer Ofen
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Wintergarten
  • Eingangsbereich
  • Bad EG
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kind 1
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Kind 2
  • Flur OG
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Ansicht
Norderseite
Süderseite
Rückansicht mit Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Historischer Ofen
Küche
Küche
Küche
Wintergarten
Eingangsbereich
Bad EG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Kind 2
Flur OG
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Poststr. 3
DE-25879 Süderstapel
Schleswig-Flensburg
Schleswig-Holstein
Preis:
269.900 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
785 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
0% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
131 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
frei nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 19.05.2025
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
283 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In direkter Eidernähe und nur wenige Kilometer von der Nordsee enfernt, liegt dieses schöne Einfamilienhaus mit angrenzender Werkstatt-Garage und Wintergarten. Die 160m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Schlafzimmer, sowie ein ca. 36 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Ebenfalls verfügt das Objekt über eine moderne Küche, sowie zwei Vollbäder in Erd-, und Obergeschoss. Zusätzlich wurde bereits kürzlich mit dem Bau eines neuen Bads im Obergeschoss begonnen, welcher weitergeführt werden kann.

Der antike Ofen, der sich im Wohnzimmer befindet, hat Bestandsschutz und darf weiterhin betrieben werden.

Das Wohnzimmer wurde im Jahre 2019 aufwändig renoviert, die ursprüngliche Deckenhöhe wiederhergestellt und u.a. eine indirekte Beleuchtung eingebaut. Ebenfalls wurde vor wenigen Jahren eine neue Küche eingebaut und diverse Fenster in beiden Geschossen erneuert. Im Selben Zeitraum wurde die komplette Elektrik des Hauses rundum erneuert.

Angrenzent an den Wohnbereich des Gebäudes befindet sich noch zusätzlich ein Fahrradraum, eine separate PKW-Garage und eine große Werkstatt-Garage über zwei Etagen mit ca. 107 m².

Beiheizt wird das Objekt über eine Brennwerttherme.
Lage:
- Fußweg zum Eiderufer: ca. 4 min (300 m)
- Fahrzeit zur Nordsee: ca. 28 Minuten (25 km)

Der Ortsteil Süderstapel gehört zur ca. 1.000 Einwohner Gemeinde Stapel, welche direkt an der Eider liegt. Die Städte Heide und Husum liegen beide ca. 30 Minuten Fahrzeit entfernt und bieten neben Schulen, Sportvereinen und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten, auch alles andere was man zum leben benötigt.
Sonstiges:
Seit Erstellung des Energieausweises im Jahre 2015 wurden vereinzelt kleinere energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, welche sich sicherlich positiv auf den Energiekenntwert des Gebäudes auswirken.
Ihr Ansprechpartner
 


Der Wohnexperte e.K. - Henrik Manewald
Telefon: +49(0)4608 607031

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