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Kiel: Solides Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Kiel-Hassee!

Objekt-Nr.: 1731
  • Rückfassade
  • Ansicht
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Ansicht mit Durchfahrt
  • Wohnung 1
  • Wohnung 2
  • Wohnung 3
  • Wohnung 4
  • Wohnung 5
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG I u II
  • Grundriss OG III
Rückfassade
Ansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Ansicht mit Durchfahrt
Wohnung 1
Wohnung 2
Wohnung 3
Wohnung 4
Wohnung 5
Grundriss EG
Grundriss OG I u II
Grundriss OG III
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Dorotheenstr 17
DE-24113 Kiel
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Schleswig-Holstein
Vermietbare Fläche ca.:
855,31 m²
Preis:
2.195.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1935
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Grundstück ca.:
557 m²
Wohnfläche ca.:
855,31 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
92.950 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
57.136,56 €
Anzahl der Parkflächen:
2
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas, Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 24.08.2024
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie ist in 12 Wohnungen aufgeteilt:
Wohnfläche: 47,59m² bis 92,73m²
Zentrale Lage direkt am Theodor-Heuss-Ring
Finanzierung kann übernommen werden!
Drei frisch renovierte Wohnungen sind aktuell frei
Die Solljahresmiete beträgt EUR 92.950,-
Ausstattung:
Die Immobilie ist in 12 Wohnungen aufgeteilt:
Wohnung 001 Erdgeschoss: 47,59 m²
Wohnung 002 Erdgeschoss: 75 m²
Wohnung 003 Erdgeschoss: 61,94 m²
Wohnung 004 1. Obergeschoss: 76,19 m²
Wohnung 005 1. Obergeschoss: 72,05 m²
Wohnung 006 1. Obergeschoss: 74,63 m²
Wohnung 007 2. Obergeschoss: 92,73 m²
Wohnung 008 2. Obergeschoss: 53,95 m²
Wohnung 009 2. Obergeschoss: 76,19 m²
Wohnung 010 3. Obergeschoss: 76,97 m²
Wohnung 011 3. Obergeschoss: 75,08 m²
Wohnung 012 3. Obergeschoss: 72,99 m²
Derzeitige Gesamtfläche 855,31m²
Ebenfalls gehören noch 2 Stellplätze hinter dem Haus dazu.

Derzeit werden 3 Wohnungen renoviert/saniert die dadurch leer stehen.

Durch eine evtl. mögliche Erweiterung der Geschosse soll es möglich werden 2 - 3 weitere Geschosse auf die Immobilie zu bauen.
Dadurch könnten weitere ca. 675m² Wohnfläche entstehen.
Dieses ist vorausgesetzt, das die aktuell eingereichte Baugenehmigung sowie Statik die Machbarkeit möglich macht.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt nahe des Zentrums von Kiel an einer Seitenstraße, welche von Mehrfamilienhäusern, zum Teil aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts, gesäumt wird.
Alle Besorgungen und Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden.
Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nähr.
Bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich 1500 Meter.
Zugleich ist das nächste Naherholungsgebiet, das Vieburger Gehölz, nicht weit.
Sonstiges:
Wir vermitteln im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage der Landeshauptstadt Kiel erbaut im Jahr 1935.
Die Wohnungen im Haus sind mit Holzdielen ausgestattet, sodass mehr Wohngefühl in jedem Wohnraum entsteht. Eine optimale Raumaufteilung sorgt für mehr Sonne in fast jedem Zimmer.
Drei Wohnungen sind frisch renoviert und werden kurzfristig neu vermietet.

Die Solljahresmiete beträgt EUR 92.950,-
Die bestehende günstige langfristig geschlossene Baufinanzierung kann mit übernommen werden!
Ihr Ansprechpartner
 


Der Wohnexperte e.K. - Henrik Manewald
Telefon: +49(0)4608 607031

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