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Flensburg: frisch sanierte Altbauwognung mit 2 Balkonen

Objekt-Nr.: 1827
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Bismarckstraße 55
DE-24943 Flensburg
Schleswig-Holstein
mtl. Kaltmiete:
1.100 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.350 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1900
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 20.08.2024
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
109 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3300 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Flensburg: Eine stilvolle, vollständig renovierte Etagenwohnung, die nun zur Miete steht. Im Gebäudeteil, der stolz auf sein Baujahr im Jahre 1900 zurückblickt, vereint diese Wohnung modernen Komfort mit historischem Charme.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 m² bietet diese Wohnung genügend Raum zur persönlichen Entfaltung. Sie umfasst 4 Zimmer, die intelligent aufgeteilt sind und für eine Familie oder Berufstätige, die das Besondere suchen, ideal sind. Ein Badezimmer, komplett modernisiert und auf dem neuesten Stand, fügt sich nahtlos in das luxuriöse Gesamtbild der Wohnung ein.

Besondere Merkmale dieser Immobilie sind zweifelsohne die Terrasse und der Balkon. Diese Außenbereiche laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen zusätzlichen Raum zur Erholung und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Wohnung wurde vor Kurzem vollständig renoviert, wobei auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung geachtet wurde, um den Charakter des historischen Gebäudes zu bewahren, während gleichzeitig ein moderner Wohnkomfort garantiert wird.

Gelegen in der attraktiven Stadt Flensburg, profitieren die Bewohner von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Geschäften, Cafés und einer lebendigen Gemeinschaft, die diese Gegend so besonders macht.

Diese Wohnung steht für das Versprechen, sowohl Qualität als auch Komfort, mitten in einer lebhaften Stadtlandschaft, zu bieten. Eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Geschichte zu wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Lage:
Diese zauberhafte Etagenwohnung befindet sich in bevorzugter Lage in Flensburg, einer Stadt, die sowohl für ihre idyllische Küstenlandschaft als auch für ihre lebendige Kulturgeschichte bekannt ist. Gelegen auf der Bismarckstraße 55, steht das Objekt im Herzen eines friedvollen Viertels, das ideale Bedingungen für ein harmonisches Wohnen bietet.

Die Bismarckstraße, die sich durch eine charmante Mischung aus architektonischer Vielfalt und grüner Bepflanzung auszeichnet, ist als ruhige, aber dennoch zentral gelegene Straße eine begehrte Adresse in 24943 Flensburg. Die Nähe zu einer Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sorgt für einen hohen Komfort im Alltag der Bewohner. Zudem befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, von Parks und Grünanlagen bis hin zu kulturellen Einrichtungen, die das Leben in der Stadt so reizvoll machen.

Verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Neben der guten Anbindung an das städtische Busnetz, die eine problemlose Erreichbarkeit jeglicher Stadtteile ermöglicht, bietet die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen einen schnellen Zugang zu weiterführenden Autobahnen und Bundesstraßen. Auch der Bahnhof von Flensburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.

Insgesamt präsentiert sich die Etagenwohnung auf der Bismarckstraße 55 somit als ein perfektes Zuhause für diejenigen, die den Charme und die Annehmlichkeiten des Lebens in Flensburg in vollen Zügen genießen möchten.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Ansprechpartner
 


Der Wohnexperte e.K. - Henrik Manewald
Telefon: +49(0)4608 607031

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