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Wernigerode: Vielseitige Gewerbefläche im beliebten Brunnenhof

Objekt-Nr.: 1807
  • Sitzgelegenheit Innenhof
  • Ansicht Empfang Treppe
  • Empfangsbereich 2
  • Ansicht Eingang von oben
  • Seitenbereich
  • Obere Ebene
  • Obere Ebene 2
  • Arbeitsplatte mit Spülen
  • Nebenraum
  • Hintereingang
  • Außenansicht aktuell
  • Brunnen
Sitzgelegenheit Innenhof
Ansicht Empfang Treppe
Empfangsbereich 2
Ansicht Eingang von oben
Seitenbereich
Obere Ebene
Obere Ebene 2
Arbeitsplatte mit Spülen
Nebenraum
Hintereingang
Außenansicht aktuell
Brunnen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Ringstr. 55
DE-38855 Wernigerode
Harz
Sachsen-Anhalt
Objektart:
Laden
Mietpreis zzgl. NK:
1.800 € pro m²
Gesamtfläche ca.:
143 m²
Verkaufsfläche ca.:
110 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
320 € pro m²
Baujahr-Gebäude:
1995
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 11.04.2027
Energieeffizienz-Klasse:
C
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Kaution:
5400 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Fläche wird derzeit noch als Frisörsalon genutzt, wird jedoch im zurückgebauten Zustand übergeben. Der Komplex setzt sich zusammen aus der Breiten Str. 49-55 sowie der Ringstr. 55, welche den sogenannten "Brunnenhof" bilden. Die Gebäude werden gemischt genutzt, die gemütlichen Wohnungen sind besonders bei Studenten sehr beliebt. Zu den Gewerbetreibenden Mietern zählen unter anderem eine Rechtsanwaltskanzlei, eine Bäckerei, ein Sternerestaurant und ein Schuhgeschäft.
Ausstattung:
Die vorhandenen Einbauten werden vom derzeitigen Mieter komplett zurückgebaut. Ggf. könnte aber eine Übernahme angefragt werden. Weiterhin können 2 Stellplätze zusätzlich angemietet werden.
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich im sogenannten Brunnenhof im Herzen der malerischen Stadt Wernigerode. Gelegen in der beliebten Urlaubsregion Harz lockt die charismatische Anlage nicht zuletzt mit Ihrem hochwertigen gastronomischen Angebot viele Kunden aus ganz Deutschland an.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr Ansprechpartner
 


Der Wohnexperte e.K. - Henrik Manewald
Telefon: +49(0)4608 607031

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