Flensburg:
Renovierte Altbau-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage!

objektnr.: 2024-226
1684-lang6#Ansicht

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1684-lang4#Schlafzimmer

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1684-lang5#Schlafzimmer

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1684-lang7#Küche

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1684-lang8#Duschbad

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1684-lang9#Duschbad

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1684-lang10#WC

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1684-lang11#Flur

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1684-lang12#Grundriss EG

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1684-kurz#Esszimmer mit Durchgangstür

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1684-lang1#Esszimmer

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1684-lang2#Wohnbereich mit Durchgangstür

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1684-lang3#Wohnzimmer

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Energieskala

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Månedlig leje ekskl. forbrug:
620 €

Boligareal ca.:
62 m2

Antal vfrelser:
3

Objektbeskrivelse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Erdgeschosswohnung im Herzen von Flensburg. Diese vollständig renovierte Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen auf ca. 62 m² ein behagliches Wohngefühl.

Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1910 und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Der Altbaucharme der Immobilie bleibt erhalten und trifft auf eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot dieser stilvollen Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gepflegten Räumlichkeiten strahlen eine angenehme Atmosphäre aus und schaffen ein einladendes Zuhause.

Des Weiteren ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzliche Staufläche. Dank der erstklassigen Lage in Flensburg genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 verfügbar und ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen. Erleben Sie historisches Wohnen im modernen Gewand und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.

Andre data

Lejlighedstype: Stueetage


Leje inkl. forbrug: 790 €


Diverse boligudgifter: 170 €


Kaution eller andele i andelsselskab: 1860 €


Varmeudgifter: Er inkluderet i diverse boligudgifter


Antal sovevfrelser: 2


Antal badevfrelser: 1


Kflder: ja


Husdyr: Forbudt


Udstyrets kvalitet: Sofistikeret


Byggeer: 1910


Indflytningsklar fra: 01.09.2025


Tilstand: Delvist renoveret


Energieffektivitet
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Parameter for energiforbrug

Opvarmning: Centralvarme


Opvarmningstype: Fjernvarme


Dokumentationstype for energi: certifikat forbrug - udløbsdato 10.07.2026


Energieffektivitetsklasse: D


Byggeer ifølge energiattest: 1910


Din kontaktperson



Der Wohnexperte e.K. - Henrik Manewald

Telefon: +49(0)4608 607031

Objekt-Adresse

Nordergraben 72
DE-24937 Flensburg
Schleswig-Holstein
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