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Schafflund:
Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schafflund

Objekt-Nr.: 2026-370

Frontansicht

Rückansicht

Terrassen

Wohnküche

Küche

Flur

Badezimmer

Kinderzimmer

Büro

Gäste-WC

Halbes Zimmer

Hauswirtschaftsraum

Grundriss EG

Grundriss OG

Preis:
350.000 €

Wohnfläche ca.:
122,90 m²

Grundstück ca.:
453 m²

Zimmeranzahl:
4,5

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 bietet ein modernes und zugleich familienfreundliches Zuhause in Schafflund. Auf ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.

Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbybereich eignet. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional und komfortabel. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf einen privaten Außenbereich legen.

Das ca. 453 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gepflegte Gesamtanmutung sowie das junge Baujahr machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die ein bezugsnahes Haus in ruhiger Lage suchen.

Diese Immobilie besticht durch ein modernes Bad mit Fenster, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne sowie einem WC ausgestattet ist. Die Wände des Bades sind zur Hälfte gefliest, was eine elegante Atmosphäre schafft. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die umweltfreundliche Wärmepumpenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude.

Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schafflund, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Die ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung. Schafflund liegt nahe der Grenze zu Dänemark und ist bekannt für seine herzliche Gemeinde und seine natürliche Schönheit. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Spaziergänge in der Natur und Ausflüge zu den zahlreichen nahegelegenen Seen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. All dies bietet die ideale Kulisse für ein harmonisches und entspanntes Wohnen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 11.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Keller: nein

vermietet: ja

Anzahl der Parkflächen: 1

Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport