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Wernigerode:
Vielseitige Gewerbefläche im beliebten Brunnenhof

Objekt-Nr.: 1807

Sitzgelegenheit Innenhof

Ansicht Empfang Treppe

Empfangsbereich 2

Ansicht Eingang von oben

Seitenbereich

Obere Ebene

Obere Ebene 2

Arbeitsplatte mit Spülen

Nebenraum

Hintereingang

Außenansicht aktuell

Brunnen

Mietpreis zzgl. NK:
1.495 € pro m²

Gesamtfläche ca.:
143 m²

Verkaufsfläche ca.:
110 m²

Objektbeschreibung

Die Fläche wird derzeit noch als Frisörsalon genutzt, wird jedoch im zurückgebauten Zustand übergeben. Der Komplex setzt sich zusammen aus der Breiten Str. 49-55 sowie der Ringstr. 55, welche den sogenannten "Brunnenhof" bilden. Die Gebäude werden gemischt genutzt, die gemütlichen Wohnungen sind besonders bei Studenten sehr beliebt. Zu den Gewerbetreibenden Mietern zählen unter anderem eine Rechtsanwaltskanzlei, eine Bäckerei, ein Sternerestaurant und ein Schuhgeschäft.

Die vorhandenen Einbauten werden vom derzeitigen Mieter komplett zurückgebaut. Ggf. könnte aber eine Übernahme angefragt werden. Weiterhin können 2 Stellplätze zusätzlich angemietet werden.

Die Gewerbefläche befindet sich im sogenannten Brunnenhof im Herzen der malerischen Stadt Wernigerode. Gelegen in der beliebten Urlaubsregion Harz lockt die charismatische Anlage nicht zuletzt mit Ihrem hochwertigen gastronomischen Angebot viele Kunden aus ganz Deutschland an.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 320 € pro m²

Provisionspflichtig: nein

Kaution: 4485 €

Baujahr-Gebäude: 1995

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 11.04.2027

Energieeffizienz-Klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1995

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