Flensburg:
2-Zimmer Wohnung in Uninähe zu vermieten

Objekt-Nr.: 457M001.07

Badezimmer

Küche

Zimmer 2

mtl. Kaltmiete:
418 €

Wohnfläche ca.:
38 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Miete befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Baujahr 1887 in Flensburg und bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in ruhiger, kompakter Größe.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Wohn- und Aufenthaltsbereich sowie ein Badezimmer. Der funktionale Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und zugleich gut nutzbare Wohnlösung suchen. Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den wertigen Eindruck der Wohnung und sorgt für ein stimmiges Wohnambiente mit klassischem Altbau-Charakter.

Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet einen unkomplizierten Alltag – ideal für alle, die kurze Wege und praktisches Wohnen schätzen.

Die Wohnung befindet sich in Flensburg in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und naher Infrastruktur, wodurch sich der Alltag komfortabel gestalten lässt.…

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig nutzbar, sodass Ziele innerhalb Flensburgs unkompliziert erreicht werden können. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine zügige Anbindung an weitere Stadtteile und das Umland. Naherholungsmöglichkeiten, Spazierwege und grüne Bereiche ergänzen das Angebot und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Flensburger Lage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 243.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1887.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Warmmiete inkl. NK: 600 €

Nebenkosten: 182 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 1254 €

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Keller: nein

Haustiere: nicht gestattet

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1887